Konteyner ev alırken nelere dikkat edilmeli?

1. Arsanın izin durumunu öğrenin

Konteyner evi almadan önce arsaya kurulup kurulamayacağını öğrenin; bu bilgi ürünü değil, parseli ilgilendirir. İmar Kanunu'nun 21. maddesine göre yapı ruhsatı belediye ya da valilikten alınır; köy yerleşik alanı ve tarım arazisi için ayrı kurallar vardır. Hangi durumda hangi kuruma, hangi belgeyle başvurulacağını ruhsat ve imar rehberinde resmî bağlantılarıyla topladık.

2. Arsaya ulaşımı kontrol edin

Konteyner ev arsaya tır ya da kamyonla gelir, çoğu zaman vinçle indirilir. Bu yüzden yolun genişliği, keskin dönüşler, köprü ve alt geçitler, arsanın girişi ve vincin kurulacağı düz alan teklif aşamasında konuşulur.

Arsanın konum bilgisini ve birkaç fotoğrafını teklif isteğiyle birlikte gönderirseniz nakliye ve montaj planı baştan doğru kurulur.

3. Oda planını kullanıma göre seçin

Planı seçmeden önce evin nasıl kullanılacağını yazın: kaç kişi kalacak, sürekli mi oturulacak yoksa hafta sonu ve yaz evi mi olacak, evden çalışılacak mı? Sürekli oturulan evde depolama alanı ve ayrı yatak odaları önem kazanır; yazlık kullanımda veranda ve açık alan öne çıkar.

Aynı metrekaredeki iki plan, kapı ve pencere yerine, mutfak tezgâhının uzunluğuna göre farklı yaşanır. 1+1, 2+1 ve iki katlı oda düzenlerini konteyner ev sayfasında anlattık.

4. Yalıtımın cinsini ve kalınlığını yazılı isteyin

"Dört mevsime uygun" gibi genel bir ifade yerine duvar, çatı ve zeminde kullanılan yalıtım malzemesinin cinsini ve kalınlığını yazılı isteyin. Kış konforu ve yazın içerideki sıcaklık en çok bu katmana bağlıdır; iki teklifi de ancak bu bilgiyle karşılaştırabilirsiniz.

5. Doğrama ve havalandırmayı sorun

Pencere ve kapının malzemesini, cam tipini ve açılış biçimini sorun. Kapalı ve küçük hacimli bir yapıda yoğuşmayı önlemek için banyo ve mutfakta havalandırmanın nasıl çözüldüğü de teklifte yazmalıdır.

6. Zemin hazırlığını kimin yapacağını netleştirin

Konteyner ev düz ve taşıyıcı bir zemine oturur. Temel ya da zemin betonunun gerekip gerekmediği arsanın eğimine ve zemin türüne bağlıdır. Bu işi kimin yapacağı ve bedelinin fiyata dahil olup olmadığı yazılmazsa en sık çıkan ek masraf burada olur.

7. Altyapı bağlantılarını planlayın

Elektrik, temiz su ve atık su bağlantısının hangi noktaya kadar kimin sorumluluğunda olduğunu sorun. Şebeke yoksa atık su için foseptik ya da arıtma çözümü, elektrik için abonelik süreci baştan planlanır.

Siparişten teslime adımları üretim ve kurulum süreci sayfasında görebilirsiniz.

8. Teklifleri kalem kalem karşılaştırın

İki teklif arasındaki fiyat farkının nedeni çoğu zaman kapsam farkıdır. Teklifleri aşağıdaki listeye göre yan yana koyun; her satırda "dahil" ya da "ayrıca" yazdığından emin olun.

• Arsanın izin durumunu ilgili idareden öğrendim.
• Arsaya araç ve vinç ulaşımını kontrol ettim.
• Oda planını kişi sayısına ve kullanıma göre seçtim.
• Yalıtım ve doğrama bilgisini yazılı aldım.
• Zemin ve altyapı işlerinin kimde olduğunu netleştirdim.