İki katlı prefabrik ev (dubleks)
Aynı taban alanında iki kat yaşam.
İki katlı prefabrik evin kat dağılımını, merdiven ve üst kat için planlananları ve teklifte yazılması gereken kalemleri aşağıda bulacaksınız. Arsanızın ilini yazın, katları birlikte planlayalım.
- Üretim
- Sevk
- Kurulum
İki katlı prefabrik ev
İki katlı prefabrik ev nedir, Modül Mekan ne yapar?
Modül Mekan, iki katlı prefabrik evi kendi üretir, arsanıza sevk eder ve sahada kurarak anahtar teslim yapar; Türkiye genelinde çalışır. İki katlı (dubleks) prefabrik ev, yaşam alanını ve yatak odalarını iki kata dağıtan, fabrikada hazırlanan parçalarla arsada kurulan konut yapısıdır.
Kat dağılımı
Katlar arasında odalar nasıl dağıtılır?
İki katlı evde gündüz kullanılan bölümler alt kata, yatak odaları üst kata yerleştirilir. Salon, mutfak ve misafir tuvaleti girişle aynı kotta olur; misafir üst kata çıkmadan ağırlanır. Yatak odaları ve ana banyo üst katta toplandığında gece bölümü evin geri kalanından ayrılır.
Bu düzen arsada daha az yer kaplar; eski sitedeki adıyla "çift katlı" evi dar parselde ya da bahçeye yer bırakmak isteyenler seçer. Yaşlı bir aile bireyi için alt katta bir yatak odası ayırmak plana baştan yazılır.
İki katlı prefabrik ev modelleri: 82 m² ve 120 m²
Ortak yaşam alanı alt katta, yatak odaları üst katta planlanır. İç yerleşim projeye göre çizilir.
-
İki katlı
82 m² çift katlı
- Toplam alan
- 82 m²
- Kat sayısı
- 2 Kat
- Plan
- İki Katlı Yaşam Planı
- Kullanım
- Konut / Yazlık
-
İki katlı
120 m² çift katlı
- Toplam alan
- 120 m²
- Kat sayısı
- 2 Kat
- Plan
- Geniş Aile Yaşamı
- Kullanım
- Konut / Yazlık
Dubleks prefabrik ev fiyatını ne belirler?
Dubleks prefabrik evin fiyatını toplam kullanım alanı, taşıyıcı sistem, merdiven ve balkon, iç donanım ile nakliye, vinç ve montaj belirler.
İki katlı evde taban alanı küçülür ama ikinci katın yükünü taşıyan sistem, kat arası döşeme ve merdiven fiyata eklenir. Aynı metrekarenin tek katlı plana göre ucuz mu pahalı mı olacağını bu kalemlerle arsanın durumu birlikte belirler; teklif ikisinin bilgisiyle hazırlanır.
- 01
Toplam alan ve kat dağılımı
İki katın toplam metrekaresi ve hangi katta kaç oda olduğu.
- 02
Taşıyıcı sistem
Üst katın ve çatının yükünü temele indiren iskelet ile kat arası döşeme.
- 03
Merdiven ve balkon
Merdivenin malzemesi ve konumu; balkon ya da terasın ölçüsü ve korkuluğu.
- 04
İç donanım
İki katta ayrı banyo varsa armatür ve tesisat iki kez hesaplanır.
- 05
Nakliye, vinç ve montaj
Üst kat parçaları için vinç ve kurulum alanı; yolun tıra uygunluğu.
Anahtar teslim
İki katlı evin teklifinde hangi kalemler yazmalı?
İki katlı prefabrik ev teklifinde tek katlı bir evdekilere ek olarak merdiven, kat arası döşeme ve taşıyıcı hesap ayrı satırda yazmalıdır.
| Kalem | Teklifte sorulacak soru |
|---|---|
| Taşıyıcı sistem | İskeletin malzemesi ne, statik hesabı kim yapıyor? |
| Kat arası döşeme | Döşemenin cinsi ve katlar arası ses yalıtımı ne? |
| Merdiven | Malzemesi, korkuluğu ve basamak kaplaması fiyatta mı? |
| Balkon ve teras | Balkon plana dahil mi, korkuluğu ne malzemeden? |
| Duvar ve yalıtım | Dış duvar paneli ve yalıtımın cinsi, kalınlığı ne? |
| Çatı | Kaplama, oluk ve iniş borusu dahil mi? |
| Elektrik ve tesisat | İki kattaki pano, priz, su ve atık su hatları dahil mi? |
| Mutfak ve banyolar | Kaç banyo var; dolap, vitrifiye ve armatür dahil mi? |
| Temel | Temel ya da zemin betonunu kim yapıyor? |
| Nakliye, vinç ve montaj | Üst kat için vinç ve kurulum ekibi fiyatta mı? |
İki katlı ev planlama
Katlarınızı birlikte planlayalım
Arsanızın ilini, oda sayısını ve kaç yatak odasının üst katta olacağını yazın; kat planını birlikte çıkaralım.
Merdiven ve üst kat
Merdiven ve üst kat için neler planlanır?
Merdivenin yeri, kat planı çizilmeden önce seçilir; çünkü iki katın bütün oda yerleşimi merdivenin çıktığı noktaya göre kurulur. Salonun içinden çıkan merdiven alan kazandırır, girişteki merdiven üst katı misafirden ayırır.
Banyoları iki katta üst üste koymak su ve atık su hatlarını kısaltır. Katlar arası döşemede ses yalıtımı, üst kattaki adım sesinin salona inmesini azaltır.
İki katlı prefabrik ev için zemin ve ruhsat
İki katlı ev, tek katlı bir eve göre zemine daha küçük bir alanda daha çok yük bindirir; zeminin taşıma gücü ve temel bu yüzden planın ilk konularındandır.
Ruhsat ve izin
Kat sayısı ve yapı yüksekliği, arsanın imar durumuna ve bağlı olduğu belediyeye göre sınırlanabilir; Modül Mekan bu konuda hüküm vermez. Hangi kurumdan hangi belgenin istendiği ruhsat ve imar rehberinde yer alır.
Temel ve taşıyıcı hesap
Temel ya da zemin betonunun ölçüsü, üst katın yükü ve zemin türüyle birlikte belirlenir; eğimli ya da dolgu arsada zemin hazırlığı büyür. Taşıyıcı hesabı kimin, hangi belgeyle yaptığı teklifte yazmalıdır.
İki katlı prefabrik ev siparişinden teslime süreç
Arsa ve kat bilgisi
İl, arsanın konumu ve hangi odanın hangi katta olacağı.
Kat planı ve teklif
Merdivenin yeri, oda dağılımı ve kalemlerin durumu netleşir.
Üretim
Duvar, döşeme ve çatı parçaları Modül Mekan'ın kendi üretiminde hazırlanır.
Sevk
Parçalar arsaya taşınır; vincin kurulacağı alan önceden belirlenir.
Kurulum ve teslim
Alt kat, kat arası döşeme ve üst kat sırasıyla kurulur; teklifteki anahtar teslim kapsamı tamamlanır.
Genel akış için üretim ve kurulum süreci sayfasına bakın.
Yaşam alanınızı iki katta birlikte planlayalım
Arsanızın ilini ve oda tercihinizi yazın; dönüş yapıp kat planını ve kalemleri birlikte netleştirelim.
- 0537 957 78 95
- WhatsApp'tan yazın
- info@modulmekan.com.tr
- Gebze/Kocaeli
Son güncelleme: 13 Kasım 2026